Skip to main content
Traumhafte Gartenwohnung in Klagenfurt - Neubau 2021 - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Traumhafte Gartenwohnung in Klagenfurt - Neubau 2021

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

1.435 €
17 €/m²
3
Zimmer
86
0
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Mehr in Klagenfurt am Wörthersee

1111 weitere in Klagenfurt am Wörthersee

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2021
Zustand:Neu
Energie:A

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser **wunderschönen 3-Zimmer-Gartenwohnung** in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2021** im begehrten Stadtteil Waidmannsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre **perfekte Raumaufteilung** und eine **erstklassige Lage** nahe der Universität und des Lakeside-Parks. Sie wurde mit höchsten Ansprüchen an Schall- und Wärmeschutz errichtet und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

**Besonderheiten:** * Neubau aus 2021 * Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Freie * Exzellente Schall- und Wärmedämmung * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zu Universität und Lakeside-Park

Die Wohnung befindet sich in einer **energieeffizienten Bauweise** und verspricht niedrige Heizkosten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Klagenfurt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten(221 m²)
Keller(5 m²)

Lage

Stadt:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Kaution:4.500 €

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 7. April 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN1.435 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00