Nowoczesny dom w stanie surowym do własnej aranżacji

Oferujemy do sprzedaży **elegancki dom jednorodzinny** o powierzchni **210 m²**, położony na działce **735 m²** w spokojnej i zielonej okolicy Wawra. Budynek, w stanie surowym, czeka na kompleksową realizację i zagospodarowanie terenu według własnych potrzeb i gustu, co daje Ci **pełną kontrolę nad stylem i budżetem**.

**Wnętrze** Dom jest dwupiętrowy, z możliwością zagospodarowania poddasza. Posiada 6 pokoi, w tym przestronny pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym. Funkcjonalny układ i solidna konstrukcja stanowią doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego domu.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **210 m²** * Działka: **735 m²** z bezpośrednim wyjazdem od drogi * Stan: surowy, do wykończenia * Konstrukcja: pustak ceramiczny, dachówka * Instalacje: pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika (na starych zasadach), instalacja alarmowa * Media: prąd, wodociąg, własne ujęcie wody, kanalizacja * Ogrzewanie: gazowe

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zaledwie 400m od przystanku ZTM i 150m od stacji PKP Gocławek. W pobliżu znajdują się centra handlowe (Atrium Promenada, King Cross-Jubilerska) oraz szybki dojazd do trasy Siekierkowskiej (600m), co umożliwia dotarcie do centrum Warszawy (PKiN) w około 20 minut samochodem.

Zapewniamy wsparcie na każdym etapie transakcji, współpracując z profesjonalnymi ekipami wykończeniowymi, doradcami finansowymi i notariuszami.