Erstbezug-Wohnung in Nienburg: Modernes Wohnen mit Terrasse & Garten

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Nienburg. Die **84,79 m²** große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen **separaten Eingang** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Komfort verspricht.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Hochwertige Vinyl-Plankenböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für stets frische Luft und ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * **Terrasse mit Garten** nach Südost ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden. * Beheizung über eine **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe**. * **KfW-55-Standard** für exzellente Energieeffizienz. * **Barrierearme Gestaltung** für komfortablen Zugang. * **Carport-Stellplatz** (zzgl. 50,00 €/Monat). * Eine **moderne Einbauküche** ist für Anfang 2026 geplant.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Nienburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad und das Stadion sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und den Wallanlagen.