Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Anzing

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Anzing. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein **frisches, ungenutztes Wohnambiente** mit **hochwertiger Ausstattung** und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist **barrierefrei** konzipiert und verfügt über einen Aufzug, was höchsten Komfort für alle Bewohner garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als Herzstück dient und direkten Zugang zur **Südwest-Terrasse** bietet – perfekt für sonnige Stunden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über **edle Bodenbeläge und Fußbodenheizung**.

**Ausstattung** * Erstbezug * Barrierefrei * Aufzug * Südwest-Terrasse * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung * Kellerabteil (in Kaltmiete enthalten) * Tiefgaragenstellplatz (separat anzumieten) * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Anzing, nahe München. Die exzellente Infrastruktur und die gute Anbindung an die A94 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens. Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Ebersberger Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nahversorgung im Ortskern von Anzing alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.