Erstbezug-Traumwohnung mit Balkon am Neckar

Erleben Sie modernes Wohnen im **NECKARFUXX Heilbronn**, einem Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten in **Holzhybrid-Bauweise** am prestigeträchtigen Neckarbogen. Diese **lichtdurchflutete 4+kk-Wohnung** im 5. Obergeschoss bietet auf **102,5 m²** höchsten Wohnkomfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Eine moderne, offene Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) lässt keine Wünsche offen und grenzt direkt an einen praktischen Abstellraum. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein zusätzliches Duschbad für Komfort sorgt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern runden das Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon * Fußbodenheizung, betrieben über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme * Aufzug im Gebäude * Photovoltaik-Anlage für effiziente Energieversorgung (KfW-Effizienzhaus 55 EE) * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fahrradraum * Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice und Winterdienst * Internetanschluss im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Neckarbogens in Heilbronn, auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau. Die Lage vereint urbanes Flair mit Nähe zur Natur und dem Neckar. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.