Exklusive Neubauwohnung mit Erstbezug in zentraler Lage

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** im Herzen von Singen, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 30 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht werden.

**Überblick** Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines **Energieeffizienzhauses 40**. Das Projekt wird nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) realisiert, was eine herausragende Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität garantiert. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss und bestechen durch durchdachte Grundrisse und eine zeitlose, moderne Architektur.

**Innenausstattung** Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **111,1 m²** bietet reichlich Platz und Komfort. Die Wohnungen sind für den Erstbezug vorgesehen und verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Die genaue Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann variieren, aber es ist ein hoher Standard zu erwarten, der dem eines modernen Neubaus entspricht.

**Ausstattung** * **Erstbezug ab dem 01.11.2026** * Energieeffizienzhaus 40 Standard * Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) * Zentrale Innenstadtlage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen * Mehrere Wohnungsgrößen verfügbar (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Singen**, einer Stadt im Süden Baden-Württembergs, nahe dem Bodensee und der Schweizer Grenze. Die Lage bietet eine **hohe urbane Lebensqualität** mit fußläufiger Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist optimal. Die umliegende vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus lädt zu Ausflügen ein.