Erstbezug-Traumwohnung am Neckar: Modern & Exklusiv
Neckarsulm, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Beschreibung
Willkommen im NECKARFUXX, Ihrem neuen Zuhause am prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn. Diese exklusive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus, der bis April 2026 in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt wird. Die Wohnanlage besticht durch ihre **KfW-Effizienzhaus 55 EE**-Zertifizierung dank Photovoltaik und Kraft-Wärme-Kopplung, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Die Wohnung selbst bietet auf **78,5 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertig ausgestatteten offenen Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt – inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Induktionsherd mit Dunstabzug und Spülmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad mit separater Toilette. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) * Aufzug im Gebäude * Internetanschluss im Haus * Ebenerdige Duschen und Badewanne * Hochwertige Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Fahrradraum * Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterdienst
**Lage & Umgebung:** Der NECKARFUXX liegt zentral am Neckarbogen, dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände, und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Der Neckar und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bestens vernetzt. Das städtebauliche Konzept bietet viel Grün, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Eine nachhaltige, zukunftsorientierte Quartiersentwicklung garantiert eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
Mietbedingungen
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
55/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AAusgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. April 2026
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