Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Gundelsheim/Höchstberg. Die ca. **64 m² große Wohnung** befindet sich im **Effizienzhaus-Standard KfW 55** und bietet modernste Architektur sowie energieeffizientes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren **hervorragenden Schnitt** und eine gehobene Ausstattung. Große, **3-fach verglaste Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, teilweise ergänzt durch elektrische Rollläden. Eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Handtuchheizkörper im Bad und Dureco Wasserstopp-Böden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

* **Erstbezug** nach Neubau * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 64 m² Wohnfläche * **Fußbodenheizung** mit Wärmepumpe * **Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **TG-Stellplatz und Außenstellplatz** (130 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich in Höchstberg, einem Stadtteil von Gundelsheim. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Bad Friedrichshall ist nur 8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Neuenstadt am Kocher erreichen Sie nach 15 km. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.