Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Anzing

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **brandneuen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Anzing. Als Erstbezug bietet diese Wohnung im **1. Obergeschoss** ein unberührtes, modernes Wohnambiente mit **hochwertiger Ausstattung** und einem durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem **Südwest-Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das **moderne Badezimmer** ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über angenehme Fußbodenheizung und edle Bodenbeläge.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * Südwest-Balkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Sanitärausstattung * Kellerabteil (in Kaltmiete enthalten) * Optional: Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (separat zu mieten) * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage von Anzing**, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ebersberg mit exzellenter Anbindung an München (ca. 20 Min. über A94). Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Ebersberger Forst bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Anzing.