Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Doberan

Willkommen in dieser **wunderschönen, neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bad Doberan. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten und 3 Geschossen, das im Frühjahr fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **55,51 m²** bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Dank der **Fußbodenheizung** und der 3-fach verglasten Fenster mit Zwangsbelüftung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wärmepumpe**, die den aktuellen Energiestandards entspricht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Fenster mit 3-fach-Verglasung und Zwangsbelüftung * Fußbodenheizung * Moderne Luft-Wärmepumpe * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Doberan, bekannt für ihr historisches Münster und die Nähe zur Ostsee. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Küstenorte wie Kühlungsborn und das Seebad Warnemünde sowie an die Hansestadt Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht zudem gute Verbindungen nach Wismar und über die Autobahn auch nach Hamburg und Berlin.