Erstbezug-Wohnung in Cloppenburg: Modernes Wohnen auf 81m²

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Cloppenburg, die nach ihrer Fertigstellung nun erstmals bezogen werden kann. Auf **ca. 81,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen angrenzenden Ankleideraum. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 81,67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Dachgeschoss * Balkon * Moderne Einbauküche (zzgl. 50,00 €/Monat) * Separater Abstellraum * PKW-Stellplatz * Ebenerdige Dusche * Nichtraucherwohnung (Haustierhaltung nicht erwünscht)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohngegend von Cloppenburg**, dennoch sind die Innenstadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.