Erstbezug 5-Zimmer-Balkonwohnung in Melle-Buer

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** in Melle-Buer bietet auf **152 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Sie ist ideal für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, klare Linien und durchdachte Details aus.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine **offene, integrierte Einbauküche** sowie direkten Zugang zur **herrlich großen Dachterrasse**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Die Dachterrasse bietet einen großzügigen privaten Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über vier weitere flexible Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dies ermöglicht individuelle Wohnkonzepte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit zeitgemäßen Boden- und Wandbelägen versehen.

Technisch überzeugt die Wohnung durch eine **energieeffiziente Heiztechnik** (Wärmepumpe oder Fernwärme) und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Netzwerkanschlüsse, moderne Medienausstattung und eine Videotüröffnungsanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in Melle-Buer mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an Melle-Mitte (ca. 10 Min. Pkw) und die Autobahnauffahrt A30 (ca. 8 Min.) ist sehr gut.

**Weitere Details:** * **Miete:** 1.634 EUR * **Wohnfläche:** 152 m² * **Zimmer:** 5 * **Verfügbar:** Sofort (Erstbezug) * **Haustierhaltung:** Ja * **Besonderheit:** Staffelmiete mit Erhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.