Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Obing

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubaus in ruhiger Lage von Obing. Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 75 m² Wohnfläche** und bietet direkten Zugang zu einer **eigenen Terrasse** sowie einem **privaten Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Wohnanlage wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Eingang ohne gemeinsames Treppenhaus haben.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** in neuwertiger Wohnanlage * **Eigener Gartenanteil** und Terrasse * **Fußbodenheizung** und Luft-/Wasserwärmepumpe * **Carportstellplatz** mit Wallbox und zusätzlicher Außenstellplatz * Separates Kellerabteil * **Keine Haustiere** erlaubt (Allergikerfreundlich)

Die Lage in Obing bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 1 km entfernt. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad oder Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die B304 ist ausgezeichnet, und die Flughäfen Salzburg und München sind gut erreichbar.