Wohnung zur Miete - Erstbezug

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bamberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer historischen Immobilie zu wohnen. Als Denkmal geschützt, kombiniert es die Schönheit der Vergangenheit mit modernem Komfort. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 ist es bereit für den Erstbezug ab dem 1. Juli 2026. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über vier Geschosse, wobei das Dach voll ausgebaut ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Zustand ist makellos, da es sich um einen Erstbezug handelt, und bietet modernen Wohnkomfort. Die frei bestimmbare Nutzung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine Besonderheit ist der Denkmalschutz, der die historische Bedeutung und den Charme dieses Hauses unterstreicht. Ein Gebäude mit Geschichte: Das Anwesen blickt auf eine über 650-jährige Geschichte zurück und ist bereits seit dem 14. Jahrhundert urkundlich belegt (Hausname "Zur Blume" erstmals 1352 erwähnt). Über die Jahrhunderte wechselte es mehrfach zwischen adeligem und bürgerlichem Besitz und entwickelte sich früh zu einem bedeutenden Standort der Braukunst: Bereits 1641 wurde hier eine Braustätte genehmigt, später bestand ein fürstliches Weißbierhaus mit wirtschaftlicher Bedeutung bis über die Region hinaus. Im Laufe des 19. und 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude kontinuierlich genutzt und weiterentwickelt - unter anderem mit gastronomischer Nutzung und Ladenflächen. Eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung erfolgte in den Jahren 1986-1989, bei der historische Bauelemente wie Pfeiler, Gewölbedecken und Holzkonstruktionen sorgfältig freigelegt und rekonstruiert wurden. Heute präsentiert sich das Objekt als charmante Kombination aus historischer Bausubstanz und lebendiger Nutzungsgeschichte in zentraler Lage der Bamberger Altstadt. Hinweis: Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, gibt es noch keine schönen Bilder der Wohnungen. Sobald es möglich ist, werden neue Bilder hinzugefügt. Lage Bamberg, die größte Mittelstadt Bayerns und wichtiger Wirtschaftsstandort Oberfrankens, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Alte Rathaus, "Klein-Venedig" und den Domberg mit Alter Hofhaltung, Neuer Residenz und dem viertürmigen Bamberger Dom. Bamberg ist auch überregional bekannt für ihre vielfältige Biertradition und traditionellen Gärtnereibetriebe. Inmitten dieser Stadt, im Stadtteil Inselstadt, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt rund 200 Meter südlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten REWE und NORMA, die fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller und dm sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kinder können in einem der drei Kindergärten in der Nähe betreut werden. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken. Die Gastronomie in der Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Restaurant Bolero bis hin zu Bars wie der Bar Das Schwarze Schaf. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe ein Museum, mehrere Sportvereine, sowie Fitnessstudios. Die Parks wie der Park Rosengarten Geyerswörth und "Der Hain" bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Bamberg, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bamberg eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, gibt es noch keine schönen Bilder der Wohnungen. Sobald es möglich ist, werden neue Bilder hinzugefügt. Wichtiger Hinweis: Wenn Sie nach der Besichtigung Interesse haben, die Wohnung zu mieten, dann benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Selbstauskunft - Einkommensnachweis (z.B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen) - aktuelle Schufa-Auskunft - ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026