Neubau-Wohnung in Köln-Marienburg: Erstbezug mit 10% Rabatt!

Willkommen in der "Welle Köln", einem modernen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Marienburg. Dieses **erstmals bezogene Apartment** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in einer autofreien, grünen und familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer der exklusivsten Lagen Kölns.

Das Innere der Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, die auf ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl ausgelegt sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, sei es ein privater Garten, ein Balkon oder eine Loggia, die zum Entspannen einladen.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Außenflächen (Balkon/Loggia/Garten) * Ruhige und grüne Lage * Tiefgarage vorhanden * **10% Mietminderung** für 12 Monate aufgrund von Bauarbeiten in der Umgebung

Die Lage in Köln-Marienburg ist unschlagbar: ruhig, grün und dennoch zentral mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Min.) und den Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.