Wohnung zur Miete - Erstbezug

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer modernen Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage wird nach den Vorgaben des KFW 55-Standards neu erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die ca. 118 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 20 m²), ein helles Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinder-/Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, eine Toilette sowie ein Urinal. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellflächen bietet ein Abstellraum in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil (ca. 5 m² inkl. Regal). Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet. Auf Wunsch kann einer der Stellplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiebedarf. Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung wird über eine energie- und kostenfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung der Hausgemeinschaft und leistet einen Beitrag zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Winkelhaid im Landkreis Nürnberger Land. Der Wohnort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg aus. Sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A3, A6 und A9 sowie den S-Bahn-Anschluss der Linie S2 sind Nürnberg und die umliegenden Städte. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt mit der S-Bahn etwa 20 Minuten. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Bitte senden Sie uns einen E-Mail Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.