Erstbezug-Wohnung in Trier: Modern & Zentral

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Trier. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** und besticht durch ihre **zentrale Lage** nahe der Paulinkirche und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. **Erstbezug nach Sanierung** garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand.

Die ca. **82 m² große Wohnfläche** verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (nicht möbliert), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. **Hochwertige Vinylböden** und ansprechende Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Fußbodenheizung mit Hybrid-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden * Bodengleiche Dusche * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden * Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank * Kein Balkon oder Terrasse vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten zentralen Innenstadtlage** in Trier. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Porta Nigra und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsnetze ist gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80,00 EUR monatlich angemietet werden.