Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Dresden Leubnitz-Neuostra, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen Integration in die Umgebung verbindet. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die **69,1 m²** große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. **Echtholzparkett und Fliesen** sorgen für ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch eine komfortable **Fußbodenheizung**. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Badezimmer.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Hochwertige Einbauküche * Echtholzparkett und Fliesen * Fußbodenheizung * Lift im Haus und barrierearmer Zugang * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster * Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fenster mit Außenrollläden * Kellerabteil und Fahrradraum im Keller * Sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH) * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Tiefgaragenstellplatz (optional) * KFW 40 Standard für hohe Energieeffizienz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohngegenden Dresdens, dennoch mit guter Anbindung. Das Neubauprojekt bietet nicht nur attraktive Wohnungen, sondern auch eine ansprechende Außenanlage mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die diesen Stadtteil so beliebt machen.