Ruhiges Refugium am Waldrand: Erstbezug-Wohnung in Melle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melle, einem Ort, der Ruhe und Natur pur verspricht. Diese **liebevoll kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einzigartiger Alleinlage direkt am Waldrand und bietet auf **43 m² Wohnfläche** ein Refugium der besonderen Art. Sie wurde im **energieeffizienten KfW-55-Standard** saniert und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen**, die Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Platz im Grünen eröffnen und Ihnen ermöglichen, die Natur hautnah zu erleben. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen Komfort.

- Wohnfläche: **43 m²** - Zimmer: **2+kk** - Besonderheiten: **Zwei Terrassen** (insgesamt 2 m²), KfW-55-Standard - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe - Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr (lt. Energieausweis): 1965 - Vermietung: Indexmietvertrag - Haustierhaltung: **nicht gestattet** - Geeignet für: **Einzelperson**

Die Lage in Melle-Wellingholzhausen ist idyllisch und ruhig, direkt am Waldrand gelegen. Der Ortskern ist in nur 5 Autominuten erreichbar, und auch die Autobahnen A30 und A33 sind schnell zugänglich. Genießen Sie die Ruhe der Natur, Vogelstimmen am Morgen und weite Ausblicke am Abend. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, die Wert auf Qualität und ein bewusstes Leben legen.