Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in bester Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und **ca. 215 m² Nutzfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und modernster Ausstattung. Dank des stufenlosen Zugangs ist die Wohnung **barrierefrei** und bequem erreichbar.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während ein eleganter Design- und Fliesenboden für ein stilvolles Ambiente sorgt. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche (120 x 90 cm) ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über **drei Terrassen** und ein **exklusives Gartenabteil** mit ca. 50 m², das zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang nach draußen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit **bereits installierter Wallbox** zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Lage in Magdeburg-Sudenburg ist ideal: Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) und die Nähe zur B71 ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.