Erstbezug-Wohnung in Hamburg Ottensen: Modern & Nachhaltig

Willkommen im Max Brauer Quartier, einem modernen Wohngebiet im Herzen von Ottensen, Hamburg. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf **84,7 m²** höchsten Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine **exklusive Ausstattung** aus. Das Projekt erfüllt den **KfW-55-Effizienzhaus-Standard** und setzt auf Nachhaltigkeit mit Photovoltaikanlagen und begrünten Innenhöfen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung. Dazu gehören edles Parkett, bodengleiche Duschen mit Duschtrennwänden sowie eine Küche mit **hochwertigen Markengeräten**. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnstil mit urbanem Leben verbinden möchten.

**Besondere Merkmale:** * KfW-55-Effizienzhaus-Standard * Photovoltaikanlagen und E-Mobilität in der Tiefgarage * Fahrradkeller mit Ladestationen * Bodengleiche Duschen und Parkettböden * Hochwertige Küchenausstattung * Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden * Festmietlaufzeit von 2 Jahren

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **unschlagbaren Lage** im lebendigen Stadtteil Ottensen. Alle täglichen Bedürfnisse sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Bahrenfeld und Bushaltestellen gewährleistet. Das neue Wohnviertel bietet großzügige Außenbereiche, Spielflächen, ein Café und eine Kita, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.