Erstbezug-Wohnung in Hamburg Ottensen: Modern & Nachhaltig

Im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Ottensen, im modernen Max Brauer Quartier, erwartet Sie diese **erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung** zur Erstvermietung. Das Quartier wurde speziell für höchste Ansprüche konzipiert und bietet eine **perfekte Symbiose aus urbanem Leben und nachhaltiger Bauweise**.

**Hochwertige Innenausstattung** sorgt für ein exklusives Wohngefühl: Genießen Sie edles Parkett, bodengleiche Duschen mit eleganten Trennwänden und eine Küche, die mit **hochwertigen Markengeräten** ausgestattet ist. Die **Wohnfläche beträgt großzügige 98,1 m²** und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard * Photovoltaikanlagen auf den Dächern * Begrünte Innenhöfe und autofreie Wege * E-Mobilität und Ladestationen im Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz muss zwingend mit angemietet werden * Festmietlaufzeit von 2 Jahren

Die **Lage ist unschlagbar**: Ottensen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der S-Bahn-Station Bahrenfeld und umliegender Bushaltestellen **exzellent**. Das Quartier selbst besticht durch großzügige Außenbereiche, Spielflächen und eine hohe Lebensqualität.