Skip to main content
Moderne Neubauwohnung in Freudenburg mit Erstbezug! - Immobilienansicht 1 von 16
Zu vermietenWohnung

Moderne Neubauwohnung in Freudenburg mit Erstbezug!

Balduinstraße 17, Freudenburg, Bundesrepublik Deutschland

415 €
7 €/m²
2
Zimmer
56.2
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Freudenburg. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet auf ca. **56,15 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und edle Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Neubau mit Erstbezug** * **Ca. 56,15 m² Wohnfläche** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Fußbodenheizung und Lüftungsanlage** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Barrierearm und Aufzug vorhanden** * Optionaler PKW-Stellplatz mit Wallbox verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Freudenburg. Die charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg besticht durch ihren historischen Ortskern und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Saarburg, Konz, Trier und Luxemburg. Eine geplante Ansiedlung eines Discounters stärkt die Nahversorgung zusätzlich. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Balduinstraße 17
Stadt:Freudenburg
Region:Landkreis Trier-Saarburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €
Kaution:1.247 €

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

37
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

34
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

29
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

35
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 16. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.