Erstbezug-Wohnung in Niestetal: Modern & Geräumig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Niestetal-Sandershausen steht ab sofort zum **Erstbezug** bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108,8 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise nach dem neuesten **KfW 40 Standard**. Sie verfügt über ein separates Küchenzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der **großzügige Wohnbereich von ca. 30,73 m²** lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren für exzellente Wärme- und Schalldämmung * Elektrische Außenrollos an allen Fenstern * Fußbodenheizung in allen Räumen * EDV-Verkabelung für flexible Arbeitsbereiche * Mehrere PKW-Stellplätze, teils mit E-Auto-Ladepunkten, verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Niestetal-Sandershausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für alle Alltagsbelange. Eine weitere barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls verfügbar.