Erstbezug: Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3,5-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einer **Terrasse mit Gartenanteil** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die **hochwertige Einbauküche** mit Siemens-Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten und macht das Kocherlebnis zum Vergnügen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es **zwei Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Dank des vorhandenen **Aufzugs** erreichen Sie bequem jede Etage.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug in einem hochwertigen Neubau * Terrasse mit Gartenanteil * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Separates Gäste-WC * Kellerraum und Aufzug vorhanden * Optional: Garagenstellplatz mit davorliegendem Außenstellplatz (zzgl. 90 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und modernen Wohnlage** im Neubaugebiet Wolfsberg in Bad Wimpfen. Die S-Bahn-Anbindung (S41/S42) nach Heilbronn und Heidelberg sowie die Nähe zur A6 gewährleisten eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Wichtige Arbeitgeber wie Lidl und das SRH Gesundheitszentrum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Altstadt runden die attraktive Lage ab.