Exklusive Dachgeschosswohnung in Dresden: Erstbezug mit Terrasse!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Dresden. Die ca. **104,1 m²** große Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch **viel Tageslicht** und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer mit stilvollem Design und hoher Funktionalität erhöhen den Wohnkomfort. Edles Parkett in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente.

**Ausstattung** * **Ca. 39,4 m² große Terrasse** * Aufzug * Fußbodenheizung * Parkettböden * Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Erstbezug nach Neubau

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden. Trotz der idyllischen, fast dörflichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet "Heiliger Born", Naturbad Mockritz) ist die Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an den Hauptbahnhof und die Autobahn A17 ist gegeben.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.