Erstbezug-Wohnung in Chemnitz: Modernes Wohnen am Teich

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Chemnitz, gelegen am malerischen Pelzmühlenteich. Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **45,5 m²** höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung, ideal für Singles, Paare und Senioren.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss. Große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen Komfort.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: * **Barrierefreier Zugang** über einen Aufzug * **Balkon** zum Entspannen im Freien * **Fußbodenheizung** mit umweltfreundlicher Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Moderne Bodenbeläge und 3-fach verriegelte Wohnungstüren für Ihre Sicherheit * Geringe Nebenkosten dank Photovoltaik-Anlage

Die Lage in Chemnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Wälder, Grünflächen und Ausflugsziele wie die Burg Rabenstein oder der Stausee Oberrabenstein sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4 und A72 sind ebenfalls vorhanden.