Erstbezug-Wohnung in Leipzig: Modern, Nachhaltig, Erstklassig!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **brandneuen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig-Leutzsch. Die Immobilie, erbaut um 1895, wurde **umfassend nach modernsten Standards saniert** und bietet Erstbezug ab dem 01.08.2026. Hier trifft historischer Charme auf zukunftsweisende Technologie für ein nachhaltiges und komfortables Leben.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Ecke: Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die von einer modernen Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während die Sanitärbereiche stilvoll gefliest sind. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionskochfeld und Geschirrspüler und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

* **Erstbezug nach Sanierung** * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Erdwärmepumpe und PV-Anlage * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * **Balkon zum ruhigen Innenhof** mit Südausrichtung * **Kellerabteil** inklusive * **Stellplatz optional** für 80 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in **Leipzig-Leutzsch**, einer begehrten Wohnlage, die durch die Nähe zum Auenwald und zahlreichen Grünflächen besticht. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Die **hervorragende Anbindung** an die Leipziger Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie den Leutzsch Arkaden machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.