Erstbezug-Wohnung in Leipzig: Modern, Nachhaltig, Zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Leipzig-Leutzsch, die ab dem 01.08.2026 bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines **umfassend sanierten Altbaus** aus dem Jahr 1895, der nach modernsten Standards modernisiert wurde. Sie kombiniert historischen Charme mit zukunftsweisender Energieeffizienz durch eine **effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage**, was zu **niedrigen Nebenkosten** führt.

Die Innenbereiche bestechen durch hochwertige Parkettböden und modern geflieste Sanitärbereiche. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt ganzjährig für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet, die über Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld und Geschirrspüler verfügt und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin gibt es drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Wohnlage Leipzig-Leutzsch, nahe dem Auenwald und bietet viel Grün zur Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Leutzsch Arkaden), Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

**Zusätzliche Informationen:** Ein PKW-Stellplatz kann für 80,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Familien und alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen.