Erstbezug-Wohnung in Kitzingen: Modern & Zentral

Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** in Kitzingen bietet mit ihrem Baujahr 1978 und dem **Erstbezug nach Modernisierung** ein modernes Wohnerlebnis auf ca. **60 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Handtuchheizkörper fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Design ein. **Pflegeleichte und hochwertige Bodenbeläge** unterstreichen den modernen Charakter.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper * Hochwertige Bodenbeläge * Erstbezug nach Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Kitzingen, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die Attraktivität dieser familienfreundlichen Lage.