Erstbezug-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Aurich

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Aurich. Mit **ca. 90,88 m² Wohnfläche** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist das **außergewöhnlich große Badezimmer mit ca. 14 m²**, das viel Raum für Entspannung und persönliche Gestaltung lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

* **Erstbezug** nach Neubau (2025) * **KfW-40-EE-Standard** mit Photovoltaik und Wärmepumpe für niedrige Energiekosten * **Barrierefrei** planung mit Personenaufzug * Moderne Ausstattung und offene Raumgestaltung * Zusätzlicher Freiraum durch Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** von Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv.