Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Lingen

Willkommen in dieser **erstbezogenen, modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Lingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon** mit Blick in den Innenhof. Die stilvolle, integrierte Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und moderne Sanitärelemente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** mit nachhaltiger Erdwärmetechnik * Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Bequemer **Aufzug** bis ins Stockwerk * Fahrradraum vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Lingen (Ems). Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, der Hauptbahnhof und sogar das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung über die A31 und A30 ermöglicht schnelle Wege in die Region und darüber hinaus. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem **01.04.2026** bezugsfertig.