Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenkühlung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Seligenstadt, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet sie auf drei Schlafzimmer verteilt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** von ca. 35 m² lädt zu geselligen Stunden ein. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine begehbare, ebenerdige Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein 15 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit je 11,5 m² bieten ideale Rückzugsorte.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung und -kühlung (während der warmen Jahreszeit) * Hochwertiger Vinylfußboden in Eicheoptik * Großformatige Fliesen (60x60 cm) im Badezimmer * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Mieterkeller für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz direkt vor der Haustür * Abschließbare Fahrradgaragen (auch für E-Bikes)

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage in Seligenstadt** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar (innerhalb von 5 km). Die **Luft-/Wasserwärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung, und die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.