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Modernes Erstbezugs-Apartment in Hanau mit Service - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Modernes Erstbezugs-Apartment in Hanau mit Service

Maria-Merian-Bogen 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

1.190 €
17 €/m²
2
Zimmer
68.5
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **brandneuen 2-Zimmer-Apartment** im Herzen des innovativen Pioneer Parks in Hanau. Dieses Apartment bietet auf **68,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist. Als Erstbezug nach umfassender Neugestaltung des historischen Kasinos, vereint es historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Der Wohnbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile (2+kk) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen sind im **Neubaustandard** errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort.

* **Erstbezug** nach Sanierung * **Moderne Einbauküche** * **Serviceleistungen auf Anfrage** (z.B. Paketannahme, Reinigung) * Gemeinschaftsraum für private Feiern * **Barrierefreies Wohnen** möglich (Hinweis im Originaltext, nicht explizit als Feldwert bestätigt) * **Keine Haustiere** erlaubt

Der Pioneer Park in Hanau-Lamboy/Tümpelgarten ist ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist nur wenige Schritte entfernt. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an das regionale und überregionale Netz, einschließlich Frankfurt am Main (ca. 25 Minuten), macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Lamboywald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Maria-Merian-Bogen 1
Stadt:Hanau
Region:Hessen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:270 €
Kaution:3.570 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 21. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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