Erstbezug-Wohnung: Moderner Wohnkomfort auf ca. 80 m²

Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung in Osnabrück.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine **großzügige, ebenerdige Dusche**.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden für Komfort und Sonnenschutz * Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design * Balkon für Entspannung im Freien

**Lage** Die Wohnung befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und **guter Infrastruktur**. Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Piesberg und der Rubbenbruchsee sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist für Mieter konzipiert, die Wert auf modernes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Nettokaltmiete unterliegt einer Staffelmietvereinbarung.