Wohnung zur Miete - Erstbezug

Exklusives Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit - 2-Zimmer-Wohnung in zukunftsweisender Bauweise Die Lingia Arkaden setzen neue Maßstäbe in Sachen Komfort, Nachhaltigkeit und urbanem Wohnen und bieten eine perfekte Symbiose aus modernem Lebensstil und ökologischem Bewusstsein. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das nach dem KfW 40 EE Standard errichtet und QNG-zertifiziert ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und massiver Steinplatte fügt sich harmonisch ein und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wertigen, großformatigen Steinzeugbelägen und durchdachten Ablagemöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung überzeugt durch: - Echtholzparkettboden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Verschattungselemente an den Fenstern - barrierefreie Zugänge - Videogegensprechanlage Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox nachzurüsten. Ein Fahrradraum in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Bezugsfertig ab: 01.04.2026 Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Zukunftssicherheit legen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Lage Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der EmslandArena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Die Wohnungen liegen zentral am Rand der Lingener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien sowie andere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Der historische Marktplatz mit diversen Gastronomien und Shoppingmöglichkeiten befindet sich nur ca. 850 m entfernt. Weitere Informationen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.80