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Modernes Erstbezugs-Apartment in Hanau mit Service - Immobilienansicht 1 von 11
Zu vermietenWohnung

Modernes Erstbezugs-Apartment in Hanau mit Service

Maria-Merian-Bogen 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

1.550 €
18 €/m²
2
Zimmer
87.3
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **erstklassigen 2-Zimmer-Apartment** im Herzen des modernen Pioneer Parks in Hanau. Dieses Neubauprojekt, gelegen im ehemaligen Kasernengelände, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, Gemeinschaft und Unabhängigkeit vereint. Genießen Sie ein stilvolles Umfeld, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist.

Das Apartment besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und seinen **erstmaligen Bezug**. Mit einer Wohnfläche von **87,3 m²** bietet es ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche (2+kk) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Großzügige Wohnfläche von 87,3 m² * Moderne offene Wohnküche (2+kk) * Serviceleistungen auf Anfrage verfügbar (z.B. Paketannahme, Reinigung) * Gemeinschaftsraum für private Feiern * Ruhige und dennoch zentrale Lage im Pioneer Park * Haustierhaltung ist nicht gestattet

Die Lage im Pioneer Park in Hanau-Lamboy/Tümpelgarten ist ideal. Das Gelände wurde zu einem modernen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Hanauer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, und Frankfurt am Main ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lamboywald bietet zudem Raum für Erholung in der Natur. Dieses Apartment verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und stellt ein zukunftsweisendes Wohnkonzept dar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Maria-Merian-Bogen 1
Stadt:Hanau
Region:Hessen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:340 €
Kaution:4.650 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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