Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen auf 93,6 m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Langwasser, die durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten KFW 55 Gebäude** und bietet auf **93,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges und loftartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung, die Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Eine **voll ausgestattete Designerküche** und hochwertige Parkett- sowie Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer ist mit Glasduschen und stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsübergabestation ausgestattet.

**Ausstattungs-Highlights** * Bodentiefe Fensterelemente * Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Glasduschen und Badezimmermöbel * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Voll ausgestattete Einbauküchen * **Eigene Loggia** * Kellerabteil * Aufzug * Tiefgarage mit drei Elektroauto-Ladestationen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Nürnberg-Langwasser, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ist ausgezeichnet, sodass das Nürnberger Zentrum schnell erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz ist ebenfalls gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Tiefgarage mit Aufzug und Ladestationen für Elektroautos steht zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist in Erstellung.