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Exklusives Erstbezugs-Apartment in Salzkotten: Historischer Charme trifft Moderne - Immobilienansicht 1 von 25
Zu vermietenWohnung

Exklusives Erstbezugs-Apartment in Salzkotten: Historischer Charme trifft Moderne

Hederbornstraße 65, Salzkotten, Bundesrepublik Deutschland

1.435 €
12 €/m²
3
Zimmer
119.6
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 47 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in diesem außergewöhnlichen Neubau in Salzkotten, der auf den Fundamenten eines historischen Gutshofs aus dem Jahr **1898** entstanden ist. Dieses **Erstbezugs-Apartment** vereint historischen Charme mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Anlage bietet eine **ruhige und naturnahe Lage** mit Blick ins Grüne, ist aber dennoch **zentral gelegen** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Das Apartment besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 119,6 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgt. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick in die umgebende Natur direkt von Ihrer Wohneinheit aus. Dieses stilvolle Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

* **3+1 Disposition** * **Erstbezug nach Neubau** * **Ca. 119,6 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Moderne Ausstattung**

Die Wohnung befindet sich in einer **traumhaften Lage** in Salzkotten. Die Anlage liegt ruhig und naturnah, mit Blick auf Felder und Grünflächen, und ist gleichzeitig zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung sorgt für kurze Wege und hohen Alltagskomfort. Diese gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Apartment zu einem besonderen Zuhause mit Charakter und Komfort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse(47 m²)
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Hederbornstraße 65
Stadt:Salzkotten
Region:Kreis Paderborn
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:360 €
Kaution:2.870 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

55
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 12. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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