Erstbezugswohnung mit Garten und Terrasse in Alzenau

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Alzenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 134 m²** bietet diese 4+kk Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **neue Einbauküche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse** und in den **eigenen Gartenbereich**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-WC und ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Hauptbadezimmer mit Badewanne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefreier Zugang** dank eines vorhandenen Fahrstuhls * **Zwei Außenstellplätze** mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen * Separater **Kellerraum** mit ca. 6 m² * Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum und Waschküche * **Erstbezug** nach Fertigstellung

Die Wohnung befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Feldrandlage** am östlichen Stadtrand von Alzenau. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Wege kurz: Die Innenstadt, der Bahnhof und die Autobahn A45 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur in Kombination mit naturnahem Wohnen.