Exklusive Neubauwohnung in Wernigerode: Barrierefrei & Energieeffizient

Willkommen in dieser **exquisiten, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wernigerode, die höchsten Ansprüchen an Komfort und modernes Wohnen gerecht wird. Als Erstbezug bietet diese Wohnung ein **erstklassiges Wohnerlebnis** in einem **energieeffizienten Niedrigenergiehaus (KfW 55)**, das durch hochwertige und nachhaltige Bauweise überzeugt.

**Offener Wohn-Ess-Bereich** und **lichtdurchflutete Räume** schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine **großzügige Terrasse** (ca. 200 m² Gartenanteil zzgl. 150 €/Monat), die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärausstattungen ausgestattet. Die **dreifach verglasten Fenster** mit integrierten Aluminium-Rollläden sorgen für exzellente Isolierung, Sicht- und Sonnenschutz sowie Sicherheit.

Die Wohnung wird durch eine **innovative Wärmepumpenheizung** mit Fußbodenheizung beheizt, was für effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Außenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Ein **Stellplatz** kann für 45,- € monatlich angemietet werden.

Die Lage in Wernigerode, einer der charmantesten Städte im Harz, kombiniert ruhiges Wohnen mit urbanem Leben. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Wernigerode zu bieten hat.