Erstbezug-Wohnung in Rheinbach: Modernes Wohnen auf 77m²

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Norden von Rheinbach, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem von neun modernen Mehrfamilienhäusern mit vier bis fünf Geschossen und bietet auf **77,1 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein Schlafzimmer. Ein separates WC und ein Balkon ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **barrierearme Bauweise** unterstreicht den modernen Charakter des Objekts.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * **77,1 m² Wohnfläche** * **2+kk** Zimmeraufteilung * **Balkon** vorhanden * **Tiefgarage** verfügbar * Barrierearme Bauweise

Die Lage in Rheinbach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt ist fußläufig erreichbar. Dank der **guten Verkehrsanbindung** an die A61 und A565 sind Köln, Bonn und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitaktivitäten wie der Phantasialand oder der Stadtpark sind schnell erreicht.