Moderne Neubauwohnung in Oer-Erkenschwick mit Erstbezug!

Erleben Sie Wohnkomfort in **29 topmodernen Neubauwohnungen** im Herzen von Oer-Erkenschwick. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus an der Stimbergstr. 113-115 bietet durch seine **zentrale Lage** direkten Zugang zu Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus. Alle Einheiten verfügen über einen barrierefreien Zugang und einen Personenaufzug. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in jeder Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen sind mit **3-fach verglasten Fenstern** inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet und verfügen über moderne Vinylböden in Holzoptik sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Balkon oder Terrasse * Ebenerdige Dusche * Fußbodenheizung * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Abstellraum im Keller * Moderne Boden- und Wandbeläge * 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden

Ein besonderes Highlight ist der **inkludierte Hausmeisterservice**, der Ihnen ein "Rund-um-sorglos-Paket" bietet. Dieser kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und Kellers, den Winterdienst, die Außenanlagen sowie die Mülltonnen. Eine Paketfachanlage steht zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Keller oder hinter dem Haus vorhanden, und ein Raum für Gehhilfen und Kinderwagen ist ebenfalls im Keller untergebracht. Für ausgewählte Wohnungen stehen Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in **Nordrhein-Westfalen**, Oer-Erkenschwick, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen macht diese Wohnungen besonders attraktiv.