Erstbezug-Traum mit Garten und Balkon in Jena

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Jena, die im **ersten Bezug** bezogen werden kann. Die Wohnung bietet auf **ca. 91,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Koch- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf einen Balkon mit **traumhaftem Blick ins Grüne**. Die vom Eigentümer bereitgestellte **Einbauküche** ist modern und funktional. Zwei separat begehbare Zimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität. Das Badezimmer mit Tageslicht ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Entspannung.

**Besondere Highlights dieser Wohnung:** * Eigener Garten im Innenhof für erholsame Stunden * Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil für viel Stauraum * Eigener PKW-Außenstellplatz (zzgl. 70€/Monat) * Photovoltaik-Balkonanlage zur Reduzierung der Stromkosten

Die Lage in Zöllnitz, direkt vor den Toren Jenas, kombiniert **ländliche Idylle mit Stadtnähe**. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Nähe zum Uniklinikum und die umgebenden Naturgebiete mit Wander- und Radwegen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, und das Stadtzentrum Jenas ist nur eine kurze Fahrt entfernt.