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Exklusives Erstbezugs-Apartment in Hanau mit 144,5 m² - Immobilienansicht 1 von 8
Zu vermietenWohnung

Exklusives Erstbezugs-Apartment in Hanau mit 144,5 m²

Maria-Merian-Bogen 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

2.460 €
17 €/m²
4
Zimmer
144.5
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **Pioneer Park Hanau**, einem modernen und lebendigen Quartier. Dieses **erstklassige 4+kk Apartment** mit einer großzügigen Wohnfläche von **144,5 m²** bietet höchsten Komfort und eine exklusive Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie helle und offene Wohnbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die moderne Architektur und die sorgfältige Auswahl der Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag zu bereichern und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

**Ausstattung** * Erstbezug nach umfassender Neugestaltung * Großzügige Wohnfläche von **144,5 m²** * Moderne und hochwertige Ausstattung * Vielfältige Serviceleistungen auf Anfrage verfügbar (z.B. Paketannahme, Reinigung) * Gemeinschaftsräume für private Feierlichkeiten * Hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung * Erholungsmöglichkeiten im Grünen durch den nahegelegenen Lamboywald

**Lage** Der Pioneer Park in Hanau-Lamboy/Tümpelgarten bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist exzellent: Die Hanauer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, und Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Quartier selbst ist von Grünflächen und modernen Einrichtungen geprägt, die eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleisten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Maria-Merian-Bogen 1
Stadt:Hanau
Region:Hessen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:560 €
Kaution:7.380 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Markt

Preis & Markt

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