Erstbezug an der Elbe: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Geesthacht, die durch ihre Lage direkt an der Elbe und ihre moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und bietet auf **ca. 82,54 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, zwei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit **traumhaftem Elbblick**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offene Küche * Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) * Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung * Balkon mit Elbblick * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifachverglaste Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard**

Die Wohnung ist ideal gelegen in Geesthacht, einer charmanten Stadt an der Elbe mit **hervorragender Anbindung** an Hamburg und Lüneburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Metropolen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **zzgl. 90,00 €/mtl.** angemietet werden.