Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rammingen. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und gewährt Zugang zu einer **geräumigen Loggia mit Blick ins Grüne**, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien darstellt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung umfasst eine **effiziente Wärmepumpe** in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein konstant gutes Raumklima. **Erstbezug nach hochwertigem Ausbau** garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand.

**Ausstattung & Lage:** * Ca. 131 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Große Loggia mit Grünblick * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Dezentrale Lüftungsanlage * **Garagenstellplatz und Außenstellplatz**

Die Immobilie befindet sich in Rammingen im Unterallgäu, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die B16 und die A96.