Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen von Oldenburg

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **modernen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Oldenburg. Die Immobilie wurde nach dem **KfW-55 Standard** erbaut und bietet einen Erstbezug in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von **92,3 m²** ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig leben möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene **3+kk-Wohnraumgestaltung** schafft eine kommunikative Atmosphäre, während die moderne Bauweise für exzellente Energieeffizienz spricht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau (KfW-55 Standard) * Zentrale Lage in der Fußgängerzone * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden * Zweijähriger Kündigungsausschluss * **92,3 m² Wohnfläche**

Die Lage in der Oldenburger Fußgängerzone ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater und das Horst-Janssen-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen ein. Parkmöglichkeiten können im Umfeld angemietet werden.