Erstbezug-Wohnung in Obertshausen: Ihr neues Zuhause nahe Frankfurt!

Willkommen in dieser stilvollen **Neubauwohnung (Erstbezug)** im Herzen von Obertshausen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Ideal für Berufstätige, die eine **optimale Anbindung an Frankfurt** suchen, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **116 m²** großen Wohnung. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die **separate Küche** ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Kochen zum Vergnügen macht. Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit hochwertigen Materialien versehen.

* **Erstbezug nach Neubau** * **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Hochwertige Einbauküche** * **Echtholzparkett und Fußbodenheizung** * **Balkon/Terrasse mit 10 m²** * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergiebedarf: 75,50 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr 2024) * **Zentrale Lage in Obertshausen** * **Nur 3 Gehminuten zur S-Bahn (S1)** * **Ca. 25 Fahrminuten nach Frankfurt**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Obertshausen** mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung (S1)** ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt (ca. 25 Min.) ermöglicht. Auch die Autobahnen A3, A661 und A5 sind schnell erreichbar. Obertshausen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und Stadt.