Erstbezug: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schrobenhausen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Schrobenhausen, die nach modernster Architektur gestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Sie besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage an den Paarauen, mit der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die "Home Office Lounge", ein zusätzliches Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleideraum eignet, runden das Angebot ab. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

* **Zwei Balkone**: Einer am Wohnbereich, einer an der Home Office Lounge, ideal für entspannte Stunden im Freien. * **Großer Kellerraum**: Bietet zusätzlichen Stauraum. * **Aufzug vorhanden**: Bequemer Zugang zu allen Etagen. * **Stellplätze**: Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. * **EDV-Verkabelung**: Für moderne Arbeitsanforderungen. * **Hausmeister-Service**: Sorgt für reibungslosen Ablauf.

Die Lage in Schrobenhausen an den Paarauen kombiniert **ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe**. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnanlage, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Umgebung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung.